Als koper heb je een wettelijke bedenktijd van drie dagen. Dit betekent dat je binnen deze periode de koop kunt annuleren zonder een reden op te geven.

De bedenktijd begint zodra je een kopie van de ondertekende koopovereenkomst hebt ontvangen. Valt de laatste dag van de bedenktijd op een zaterdag, zondag of een officiële feestdag? Dan wordt de termijn automatisch verlengd. Hier zijn speciale regels voor opgesteld.

Een mondelinge afspraak tussen een particuliere koper en verkoper is niet rechtsgeldig. De koopovereenkomst is pas definitief wanneer beide partijen deze schriftelijk hebben ondertekend.

Soms heeft een woning gebreken die bij de aankoop niet zichtbaar waren, maar waar je later wel last van krijgt. Als zowel de koper als de verkoper hier niet van op de hoogte was, spreken we in de volksmond van ‘verborgen gebreken’. De officiële term hiervoor is ‘onzichtbare gebreken’, zoals je ook in de koopovereenkomst terugvindt.

Meestal stort de koper binnen 7 weken na het sluiten van de koopovereenkomst een waarborgsom op de rekening van de notaris. Dit bedrag is 10% van de afgesproken koopsom. In de praktijk wordt de waarborgsom vaak vervangen door een bankgarantie van de geldverstrekker die de hypotheek regelt.