Woning Reaumurlaan 18-2

Sfeervol en volledig gerenoveerd appartement met 2 balkons in zuilen!

Reaumurlaan 18-2,

Utrecht

Verkoopprijs: € 399.500,00 kosten koper

​​

Gelegen in de populaire en gezellige wijk Zuilen, direct aan het Julianapark, bieden wij dit volledig verbouwde en instapklare appartement aan. De buurt kenmerkt zich door super vriendelijke buren, veel groen en een prettige rust, terwijl er tegelijkertijd volop gezelligheid is met leuke restaurantjes, cafés en winkels in de directe omgeving. Supermarkt en slager bevinden zich op loopafstand.

 

Het appartement beschikt over twee sfeervolle balkons, een recent vernieuwde badkamer en keuken en is hoogwaardig afgewerkt. Een ideale woning voor wie het beste van twee werelden zoekt: een rustige, groene woonomgeving met alle levendigheid en voorzieningen binnen handbereik.

​

Indeling

Begane grond
Via de verzorgde entree met intercom betreedt u het gebouw. In de hal bevindt zich de privé berging, gelegen in een afgesloten gang en ideaal voor extra opslag.

​

Tweede verdieping
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Entree in de hal met toegang tot alle vertrekken. De meterkast is volledig vernieuwd in 2022 en voldoet aan de huidige eisen.

De woonkamer is prettig van formaat en beschikt over een vaste inbouwkast. Dankzij de gunstige ligging en grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht en een mooi uitzicht. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot één van de balkons.

Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers, waarvan beide toegang hebben tot een balkon. Hierdoor is er altijd een fijne plek om van de zon te genieten, zowel in de ochtend als later op de dag.

​

De moderne keuken (Bruynzeel, 2022) is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en inductiekookplaat. Aansluitend bevindt zich een praktische inbouwkast met aansluiting voor de wasmachine, netjes weggewerkt achter deuren.

​

De badkamer is recent (2025) volledig vernieuwd en luxe afgewerkt. Deze is voorzien van een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Het toilet is separaat.

Door het gehele appartement ligt een mooie houten laminaat vloer, wat zorgt voor een warme en rustige uitstraling.

​

Buitenruimte

Het appartement beschikt over twee sfeervolle balkons, ideaal om op verschillende momenten van de dag van de zon te genieten. Het balkon aan de voorzijde heeft ochtendzon, terwijl u op het balkon aan de woonkamer kunt genieten van de avondzon. Daarnaast is er een gemeenschappelijke binnentuin die hoort bij de VvE.

​

Bijzonderheden

• Oplevering in overleg, bij voorkeur zo snel mogelijk;

• Appartement is volledig verbouwd;

• Energielabel: B

• Mooie laminaatvloer met houtlook door het gehele appartement;

• Keuken uit 2022 (Bruynzeel);

• Badkamer uit 2025 (slechts één maand oud);

• Eigen CV-ketel (2007);

• Vrijwel alle ramen en deuren voorzien van dubbelglas;

• Volledig vernieuwde meterkast/stoppenkast (2022);

• Twee balkons met vrij uitzicht;

• Praktische privé berging naast de entree;

• Actieve VvE met 24 leden en een reservefonds;

• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 184,-;

• Gemeenschappelijke binnentuin;

• Deels betaald parkeren in de straat (ochtend betaald, middag en avond gratis);

• Bewonersvergunning eenvoudig te verkrijgen.

​

Bekijk de Funda advertentie: